水表欠费的思考

10号和租客办交接时，我看租客把房子打扫的干干净净，觉得这个女的还可以，就没有很仔细的验房，只检查了壁挂炉、花洒，看这两样没有问题，又大概看了马桶，从外面看没有裂缝，也就没有检查马桶圈。

检查壁挂炉需要打开洗菜盆的水龙头，打开后有水，但水压太小，我也就没有多想，看着水龙头有水，也就没有查看水表还有没有剩余的水，我认为，水龙头有水，那么水表里的水应该没用完，但应该剩余不多，否则租客肯定会要求我退多余的水费。

租客只提了燃气表里剩余的方燃气，我退给了她，但租客没有提水费和电费，我也就没有怀疑。甚至三个卧室我都没有进去查看，从表面看，卫生按照家政的标准打扫的干干净净，又是一个单身女性，我觉得这样的人应该是个诚实的人，不用怀疑就办了交接。

这些天忙着其它事情，一直没有去过房子，昨天上午把钥匙给了中介，下午中介带客户看房，看房的人很仔细，每一个小细节都注意到了，看房的那个人发现马桶圈有个裂缝，一个卧室的门框松动的很厉害，需要换掉，水表显示的是“—”，那个看房的人说，这是欠了块钱的水费。还需要解决的问题是水压太小。

水费还能欠吗？我有点不敢相信，因为我现在居住的房子，一旦水表里没有钱了，就停水了，怎么可能欠呢？

我马上拍了照片发给房管员，并告诉房管员水压太小，看看物业公司能不能解决。房管员给我的回复瞬间让我蒙了，她说，有个别水表是这样，没钱了水也停不掉，水压很小，还说，六楼是二次供水，水压不可能太小。

这样就可以解释，交房时租客为什么不提水表里剩余多少钱的事，她心里是清楚的。

为了确定水表是不是欠了块钱，我打电话让物业的师傅过来看看，师傅来了一看确定欠的块钱。

昨天，我一直自责验房不仔细，欠了水费都不知道，但今天早上我忽然想到，当时没有查看水表也不一定就是坏事，也许当时查看水表了，说不定我就毫不犹豫地给租客退了块钱，又多损失了块钱呢。为什么这么说呢？

首先，这个数字前面的“—”负数很模糊，猛一看就是.

其次，我们大部分人都认为水费不可能欠，水表里面没钱马上就停水了，都认为那个是剩余的水费。那个看房的人之所以很确定的说是欠了，是因为他遇到过这种情况。

我一直觉得租客是个单身女性，比较弱势，也对她比较放心，在租客赔偿损失这方面，我一直比较心软，所以每次租客搬走后，都会遗留很多问题，损失都是我承担。

通过欠水费这件事，让我也长了记性，任何事情都不是百分之百确定的，都有可能存在很小的概率。

商道酬信y

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